重庆，冉先生在南滨路买了套精装房，在开发商的业主敞开日，去看了自己房子装饰情况，看见地板有点薄，细心一看却发现了不对劲。地板如此的薄，很明显是没装置地暖，可他记住在合同中有地暖这一项的，去问询开发商后，对方竟然表明，地暖并非澜庭北区精装房的交房规范。

　　冉先生这套房子坐落南滨路“十里长江”小区，是在2020年买的，估计本年7月份接房。在去年底的时分，开发商组织了业主敞开日，让业主能够看看自己房子装饰的进展和质量，冉先生这一看，却发现没有装置地暖。他也不记住究竟有没有地暖，随后就回家拿出合同细心瞧了瞧，发现的确是有地暖的，他再次拿着合同找到开发商，但是开发商的回复，却让冉先生很是愤慨，对方表明地暖并非澜庭北区精装房的交房规范。

　　冉先生为了搞清楚问题，就想到了开发商有存案合同，他1月份就去房管所，将存案合同复印了一份，成果发现，存案合同和自己的合同竟然不一样，自己合同上清晰表明有地暖，而存案合同则没有。这是怎么回事呢？同一份合同，呈现不同的内容，随后冉先生又透露了一个细节，最初他们买房的人，在定房之后，在需要付首付款时，开发商要求业主将合同交回去，并屡次打电话敦促，明显非常着急。

　　其时也没有多想，其他业主都按照规则交还了，而恰巧，其时冉先生由于有其他事耽误了，就暂时没有还回去，这才有了为何只要他发现这个问题。咱们都买过房，但是在付首付款时，要把合同交回去的说法，恕我坐井观天了，我的确是第一次传闻。那么，会不会是开发商发现了地暖这个问题，将合同收回去进行更改呢？

　　记者来到签约中心，见到了一位负责人，对方表明地暖的确不是交给规范，随后就说不方便承受采访，回绝答复其他问题。这件事中，开发商的说法有问题吗？依据《顾客权益保护法》，顾客关于要购买、运用的产品，享有相关的知情权。

　　开发商的这句解说，明显难以让人服气，两边签定的合同是具有法律效力的，作为在合同中呈现的地暖，开发商应该做到，若是由于本身原因搞错了，没有地暖这一项，也应该奉告业主，但是冉先生等人对此并不知情，侵犯了业主的知情权。开发商没有弄地暖，也涉嫌违约，依据《民法典》第577条：当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许补偿丢失等违约职责。

　　购房合同违约的，要看当事人是否有约好违约职责，确认违约补偿规范，约好了违约金或许定金的，按约好承当。没有约好的，按实践形成的丢失承当违约职责。已然合同有法律效力，那么开发商并没有做到，归于违约，应当承当违约和补偿职责。不能能以一句“地暖并非澜庭北区精装房的交房规范”，就敷衍塞责。若是开发商在卖房时，有宣扬过地暖的工作，那么开发商还涉嫌违背《反不正当竞争法》第8条规则：“经营者不得对其产品的功用、功用、质量、出售情况、用户点评、曾获荣誉等作虚伪或许引人误解的商业宣扬，诈骗、误导顾客。冉先生能够反映到监督查看部分，能要求责令中止违法行为，消除影响，并可依据情节处1万元以上20万元以下的罚款。最近几年，越来越多的开发商逐步售卖精装饰楼盘，购买精装饰能够省掉室内装饰苦恼，开发商也多了一部分盈余，原是互利共赢。但本相则是，因房子质量问题，让顾客维权的事儿越来越多。按照当时的法律法规，政府对修建工程质量的工程验收仅仅仅限于毛坯，精装饰不归于强制工程验收的领域，对开发商短缺管控和管制。即便精装饰的房子质量有什么问题，也难以确定开发商达不到房子交给规范。